建築基準法適合判定資格者検定 【毎日10分 #8】敷地が2つの高度地区にまたがったら？ 「過半」で決まらない高さのルール
毎日10分 #7に続いて、高さ制限シリーズの2本目です。同じ5択の中で間違えた問題の一つ。今日のテーマは「高度地区」です。今日の問題問 建築物の敷地が規制内容の異なる二つの高度地区にわたる場合、敷地の過半が属する高度地区の規制が敷地全体に適...
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建築基準法適合判定資格者検定 【毎日10分 #7】日影規制があると北側斜線はかからない？ 苦手な北側高さ制限を表で整理
毎日10分シリーズ、7日目です。今日の問題は、間違えました。しかもこの問題を含む5択のうち、3問も間違えている、かなりの苦手分野です。せっかくなので、今日は北側高さ制限（北側斜線）を整理して覚えることにします。今日の問題問 日影規制の対象区...
審査の現場から 10㎡以内の物置なら確認申請はいらない？ 新築・防火地域・小さな物置で答えが変わる話
今回のテーマ カーポートの記事に続いて、今日は物置・倉庫の話です。よく聞かれるのが「10㎡以内の倉庫なら、確認申請はいらないんですよね？」という質問。答えは「場合による」です。どんな場合に必要で、どんな場合に不要なのかを整理します。「10㎡...
審査の現場から カーポートに確認申請はいる？ 「壁がないのに？」「DIYでも？」審査員が答えます
今回のテーマ 今日は審査の現場から、カーポートの話です。窓口や電話で本当によく聞かれるのが、「カーポートって確認申請いるんですか？」という質問。よく一緒に出てくる「でも……」にもお答えしながら、審査する側がどこを見ているのかを整理します。よ...
審査の現場から 告示を使えば非常用の照明装置はいらない？ 飲食店の個室と「避難経路」の落とし穴
今回のテーマ 今日も審査の現場から。毎日10分 #6に続いて、非常用の照明装置の話です。「告示を使えば、非常用の照明装置はいらないのでは？」という計画について。どんな計画だったか 平屋で、延べ面積150㎡程度の飲食店の計画でした。店の出入口...
建築基準法適合判定資格者検定 【毎日10分 #6】ボーリング場に非常用の照明装置はいる？ 「学校等」の中身に落とし穴
毎日10分シリーズ、6日目です。今日は非常用の照明装置の問題。よく引く条文だからこそ、油断していました。今日の問題問 延べ面積2,000㎡、地上2階建てのボーリング場の2階の居室から地上に通ずる屋内の廊下及び階段の部分には、非常用の照明装置...
審査の現場から エアコン、部屋の広さだけで選んでいませんか？ 省エネ基準と完了検査の話
今回のテーマ 今日も審査の現場から。完了検査で「エアコンの品番」を確認している、という話です。省エネ基準の適合義務が広がって、住宅の完了検査で見るものが一つ増えました。木造2階建て住宅にも省エネ基準 建築物省エネ法と建築基準法の改正により、...
建築基準法適合判定資格者検定 【毎日10分 #5】プレキャストのはりの接合部は複筋ばりじゃなくていい？ 答えは令第36条にあった
毎日10分シリーズ、5日目です。今日は正解しました！ ただ、答えにたどり着くまでに法令集をあちこちめくったので、その道のりも含めて記録しておきます。苦手な構造の話です。今日の問題問 高さ20mの建築物のプレキャスト鉄筋コンクリートで造られた...
審査の現場から 空き家の旗竿地、建て替えできる？ 竿の部分が「お隣さんの土地」だった話
今回のテーマ 今日も審査の現場から。不動産屋さんから受けた「この家、建て替えできますか？」という相談の話です。建築基準法でわかることと、わからないこと。その境目を考えさせられました。不動産屋さんからの相談 相談の内容を整理すると、こんな状況...
建築基準法適合判定資格者検定 【毎日10分 #4】「公益上著しく支障」の除却命令に議会の同意はいる？ 特定行政庁の命令3パターン
毎日10分シリーズ、4日目です。今日は特定行政庁が出す「命令」の問題。似た条文が並んでいるところで、また引っかかりました。今日の問題問 特定行政庁は、建築物の敷地、構造、建築設備又は用途が公益上著しく支障があると認める場合においては、当該建...